Onroerend goed en fiscaliteit (Module 3)

De laatste jaren zijn er diverse wijzigingen doorgevoerd met betrekking tot fiscaliteit en onroerende goederen. De fiscus kijkt steeds nauwlettender toe op een correcte belastingheffing van inkomsten uit onroerend goed. Welke belastingen moeten worden betaald bij aankoop, na de aankoop, bij verhuur en verkoop van vastgoed.

Het kadastraal inkomen wordt gebruikt voor de belasting op vastgoed, in theorie bestaan hier drie manieren voor: als onroerend, divers of beroepsinkomen. In welke mate mag en kan de fiscus onroerende huurinkomsten kwalificeren als beroepsinkomsten?

De fiscale aspecten van de prijs en belastbare grondslag worden onder de loep genomen. Eveneens bespreken we de diverse gunstregimes in de gewesten. Zijn investeringen in vastgoed cruciaal in het succesverhaal van de Vlaamse ondernemer?

Is het nog interessant om een onroerend goed te onttrekken aan de vennootschap of is dit minder voordelig geworden? Anno 2022 zijn de financiële, juridische en fiscale aspecten waarmee u rekening moet houden verworden tot een aartsmoeilijk kluwen.

Deze sessie verschaft duidelijkheid op het vlak van directe belastingen.

• boekhouders
• financiële adviseurs
• fiscalisten
• notarissen
• consultants

Basiskennis fiscaliteit is aangewezen.

• Investeren als privé-persoon:
  • Voor- en nadelen
  • Meerwaarden op onroerend goed in de privé-sfeer: beroeps-, divers of vrijgesteld inkomen, waar liggen de grenzen?
• Investeren met de vennootschap:
  • Voor- en nadelen
  • Voorwaarden aftrekbaarheid (art. 49 WIB 1992) getoetst aan recente rechtspraak en rulings
• Latere onttrekking aan de vennootschap
• Verkoop aandelen vastgoedvennootschap
• Patrimoniale splitsing:
  • Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, het beste van twee werelden?
  • Fiscale knelpunten bij controle

Deze opleiding biedt u

• 3 uur permanente vorming bij ITAA
• 3 uur permanente vorming bij BIV
• Korting bij intekening voor de volledige reeks: Onroerend goed: totaaltraject (klik hier)
• U kan ook apart intekenen voor de volgende modules:
  • Onroerend goed en successieplanning (Module 1) (klik hier)
  • Onroerend goed en de btw (Module 2) (klik hier)

ATTESTEN

Als erkend vormingsoperator doen wij het nodige zodat de gevolgde uren permanente vorming automatisch in uw elektronisch jaarverslag terug te vinden zijn.

Gelieve uw ITAA-lidnummer door te geven bij inschrijving onder het veld opmerkingen.

De aanwezigheden worden ten laatste een maand na het beëindigen van de opleiding doorgegeven.

Modulaire opleiding:

• Korting bij intekening voor de volledige reeks : Onroerend goed: totaaltraject (klik hier). U betaalt dan slechts €550 (excl. btw) voor de 3 modules samen!
  
  
• U kan ook apart intekenen voor de volgende modules:
  • Onroerend goed en successieplanning (Module 1) (klik hier)
  • Onroerend goed en de btw (Module 2) (klik hier)