Investeren in fysiek vastgoed

Tijdens deze tweedelige opleiding leer je exact hoe je vastgoed strategisch aanpakt: van fiscaliteit en financiering tot locatie-analyse en rendementsberekening. Onder begeleiding van twee experten combineer je financiële kennis met praktische vastgoedinzichten.

Zo maak je onderbouwde keuzes die je rendement versterken en risico’s beperken.

• Je kiest met vertrouwen tussen privé-aankoop of vennootschap.
• Je krijgt een inzicht in de verschillende financieringsmogelijkheden.
• Je kent de belangrijkste hefbomen om je rendement te verhogen.
• Je kunt een locatie professioneel analyseren en verstaat de criteria voor potentiële meerwaarde.
• Je maakt doordachte investeringsbeslissingen die financieel én praktisch kloppen.

Wanneer rendeert een vastgoedinvestering?

Elke vastgoedinvesteerder moet leren kijken door een financiële bril. Dat leer je in de eerste sessie. Je ontdekt verder hoe rendement écht werkt, welke valkuilen investeerders duur komen te staan en hoe je strategisch plant voor de lange termijn.

Begrijp vastgoed als een professional

in deel 2 van de opleiding leer je de verschillende soorten vastgoed, locatie en belastingen onderzoeken. Verder ga je in op de complexiteit van energie en rendement. Ook de trade-off tussen investeren in de vennootschap of privé komt aan bod. Na deze opleiding heb je een volledig overzicht in vastgoed: van structuur tot locatie.

Waarom deze opleiding?

• Twee experten, twee invalshoeken: financieel & vastgoed
• Praktische berekeningen, cases & voorbeelden
• Tools die je op je eigen situatie toepast
• Geen theorie, wel direct toepasbare strategie
• Ideaal voor zowel starters als ervaren investeerders

• Zelfstandigen, ondernemers en vrije beroepen die doordacht willen investeren in vastgoed. Zowel starters als ervaren investeerders.
• Investeringsgerichte professionals die willen bouwen aan een duurzame vastgoedportefeuille

Geen theorie, maar direct toepasbare strategie

Sessie 1 — Financiële strategie & doorrekening

• Financiële inzichten voor investeerders
  • Inflatie,
  • samengestelde intresten,
  • koopkracht,
  • hefboomwerking
• De Belgische vastgoedmarkt
  • Trends, prijzen, risico’s en groeikansen.
• Het 10-stappenplan voor een succesvolle vastgoedinvestering
• Financiering: hoe ver kan je springen?
  • Lenen,
  • eigen middelen,
  • interestimpact,
  • cashflow-berekening
• Rendementsberekening
  • Netto-rendement,
  • cash-on-cash,
  • fiscale impact,
  • scenario’s

Docent is Bram Van Mossevelde, financieel coach/kredietmakelaar via www.fincoach.be

Sessie 2 — Vastgoed in de praktijk & fiscaliteit

• Praktische vastgoedinzichten
  • Soorten vastgoed,
  • doelgroepen,
  • de Belgische vastgoedmarkt
• Rendementsberekening door de bril van een vastgoedcoach
  • De correcte berekening van het rendement van jouw vastgoedinvestering.
• Aankopen
  • privé of via de vennootschap?
  • Praktische en fiscale vergelijking
• Belasting op vastgoed
• Optimalisatie van financiering & kosten
• Energie & EPC
  • De impact op waarde, verhuurbaarheid en rendement

Docent is Eric Dings, onafhankelijk vastgoedcoach via www.ex-tra.be